株式会社スカイホーム 本店
| 社名 | 株式会社スカイホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒857-0027 長崎県佐世保市谷郷町3番1号 |
| 代表者 | 今井 貴文 |
| 創業 | 1988年1月 |
| TEL/FAX | TEL 0956-24-2150 / FAX 0956-23-2154 |
| 免許番号 | 長崎県知事 (8) 第2165号 |
| 営業時間 | 9:00～18:00(※土曜日のみ9:00～17:00) |
| 定休日 | 水曜日・日曜日・祝日 |
株式会社スカイホームでは、賃貸住宅の管理・運営業務はサブリース契約のため、入居者の手続きにかぎらず、入居者募集から退去まですべてを任せられます。また、ハウスクリーニング事業もおこなっているので、自宅はもちろん、オーナー・管理者向けのサービスもおこなっているので、賃貸住宅管理の管理と一貫してお願いできますよ。
内覧など、入居希望者への対応はすべてスマートフォンで対応ができるため、来店しなくてもお部屋を押さえることができます。
もくじ
株式会社スカイホームのうれしいサブリース契約
株式会社スカイホームでは、賃貸物件の管理・運営業務をオーナーに代わっておこないます。契約形式はサブリース（一括借上）契約のため、オーナー側は入居者と一切関わることがありません。
対応してくれる具体的な業務内容は以下のようなものです。
・入居者の募集
・広告掲載（チラシ・インターネット・スマートフォン・Facebook）
・不動産賃貸借契約書・重要事項説明書の作成
・家賃保証会社への取り次ぎ業務
・賃貸物件の定期巡回（定期作業員が常駐しています）
・クレーム処理業務
・家賃集金業務
・家賃振り込み明細書の送付
・退去時の敷金清算業務（工事業者の発注）
・報告、改善（リフォーム）などのご提案
これらすべての業務を任せられるのは、オーナー側はとてもありがたいですよね。
ハウスクリーニングも可能な株式会社スカイホーム
スカイホームでは、ハウスクリーニング事業もおこなっています。この事業は、清掃サービスです。
自宅向けであれば、キッチンや換気扇、浴槽、洗面所はもちろんのこと、ガラスやサッシの洗浄や高圧洗浄を使った外壁の洗浄までうけたまわってくれます。また、エアコン・クーラーもプロ専用の機材を使用して分解洗浄してくれます。
また、店舗や会社の事務所などにも対応しており、もちろんオーナーや管理者向けのサービスもあります。オーナーや管理者向けは、マンションやアパートの空室クリーニング（退去や入居の前）、定期的な清掃などの契約ができます。
以下は、自宅の清掃作業が可能な範囲の一覧です。
・流し台（シンク）
・コンロ（ガス・IH）
・換気扇（プロペラ型）
・換気扇（ドラム型）
・浴室一式
・洗面化粧台
・トイレ
・エアコン（※業務用のものは大きさによって料金が変わります）
・窓ガラス・サッシ枠
・床（フローリング）
・カーペット
・壁・外壁（高圧洗浄を使用）
・店舗、事務所の清掃
・マンションなどの空室クリーニング
・マンションなどの定期清掃
また、自宅の場合は1部分だけではなく、キッチン一式、浴室とトイレの2箇所、浴室と脱衣所などのおまとめ清掃や、1日でお部屋のまるごと清掃なども可能なようです。
今の時代に便利な「おうちdeスマート賃貸」でスマートフォンを有効活用
スカイホームでは、相談から契約（重要事項説明）まで、スマートフォンのみですべての対応ができる「おうちdeスマート賃貸」というサービスがあります。おうち時間が増えている昨今、外に出るのが億劫な方や、遠方からの引っ越しを検討している方でなかなか引っ越し予定地まで足を運べないという方にもうれしいサービスですね。
「おうちdeスマート賃貸」のサービスの流れは以下になります。
・WEB面談
・Live内覧
・WEB申し込み
・WEB契約（重要事項説明）
この4つのフェーズについて、順にみていきましょう。
WEB面談
まず、ビデオ通話を使用して具体的に住みたいエリアや部屋数、バスとトイレは別がよいのかユニットバスがよいのかなどといった希望条件をヒアリングします。お部屋を探すときの悩みや疑問なども気軽にお伝えしましょう。
Live内覧
Live内覧はLINE通話でおこないます。その際は、スタッフが現地に訪れ、お部屋を実況中継してくれるのです。
Live内覧をするときの流れは、
・メール・電話・LINEのどれかで問い合わせ
・日程の決定（予約）
・Live内覧開始
このような形になります。
まず、興味のある物件を見つけたら、お問い合わせフォーム・LINE・電話のどれかでお問い合わせします。その後、担当者の方から連絡が届いたら、希望の内覧日程を連絡してください。
日程が決定したら、LINEアカウントを案内してくれるので、登録をします。そして当日、スタッフさんがLINE通話でお部屋の様子を中継してくれるのです。
確認したいことや、知りたいことがある場合は、気軽に聞いてみましょう。
WEB申し込み
WEB申し込みは、メールなどで届くお申し込みページを開いて必要事項を記入します。個人情報の取り扱いなどについても、それぞれ資料がついていますので、そちらを確認してくださいね。
申込が完了し審査項目まで入力したら、審査に入ります。
WEB契約（重要事項説明）
契約前に受けてもらう重要事項説明も、オンラインで説明が可能です。説明の前に、カメラに向かって「宅地建物取引士証」を提示してくれるようなので、安心して契約ができますね。
まずは「お問い合わせ」してみよう！
株式会社スカイホームでは、サブリース契約で全部ひとまとめで管理の依頼ができるのがオーナー側としてはとてもありがたいですよね。ハウスクリーニング事業もおこなっているので、退去時に清掃や修理などが必要になった場合も安心して任せられます。
また、入居者募集については、需要はあるようですがコロナ禍の影響で外出して来店することに気が進まないという人も少なくないと思います。そのため、スマートフォンだけで全部が完了できるというのは入居者、スタッフ双方にとって感染症対策にもなるというメリットがありますよね。
オーナー側としても、これは安心できるポイントのひとつではないでしょうか。
スカイホームが気になった方は、まず電話または不動産管理相談フォームからお問い合わせをしてみてはいかがでしょうか。
よくある質問
入居者募集から広告掲載、不動産契約、家賃保証会社への取次業務、物件の定期巡回、クレーム処理、家賃集客業務、家賃振込明細書送付、退去時敷金精算業務、報告、改善などの提案を行っているようです。
佐世保市内での店舗数がNo.1のスカイホームであり、仲介力に強いようです。またサイトへの物件掲載だけではなく、LINE＠を活用した入居者募集やシーズンごとにさまざまなキャンペンの実施などを行っているようです。
多様なサブリース（一括借り上げ）プランを用意しており、入居の有無に関わらず、毎月一定の賃料を得ることができるようです。
300箇所以上の不動産運営・管理の実績があるようです。
物件の清掃スタッフが常勤しており、建物共有部分の清掃やクモの巣払い、除草作業、定期的な巡回業務を行っているようです。
ワンルームから一戸建て、分譲マンション、借地、駐車場、不動産はすべて取り扱っており、物件に応じた独自の不動産管理を提案しているようです。
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