株式会社エルベックの口コミや評判

株式会社　エルベック
（本社）〒850-0874　 長崎県長崎市魚の町2番26号
（佐世保支社）〒857-0059　長崎県佐世保市元町4番19号
TEL：095-820-7374

佐世保市元町に拠点を置く「株式会社エルベック」は、地元に根付いた営業を続けている会社。長崎市営住宅の管理も数多く手がけているようなので、信頼性の高さが違います。また、不動産管理に必要とされる多種多様なスペシャリストが在籍しているため、安心感も大きいもの。一度相談しても損はない不動産管理会社といえるでしょう。

マンション管理運営

エルベックは現在、長崎市・佐世保市を中心に、40棟近くの管理を行っているという実績があります。心掛けているのは、入居者様の方が過ごしやすい環境づくりのようです。オーナー様にとっても、心強い味方となってくれるでしょう。

■事務管理業務

管理組合の運営は、オーナー様にとって重い負担になりがちなもの。中でも会計業務は神経をとがらせざるを得ませんが、エルベックならそれらの業務を一手に引き受けてくれるようです。

■管理員業務

マンションに常駐することで入居者様に、安心・安全・快適な毎日を約束してくれるのが管理員。エレベータや浄化槽、駐車場などの共有部分を管理したり、クレームの窓口になったり、不要なセールスを断ったりと業務は多岐にわたるため、とてもオーナー様だけの手に負えるものではありません。エルベックは管理員を派遣することで、それらの負担を肩代わりしてくれます。

■清掃業務

共有部分の清掃は入居者様が気持ちよく過ごすのに大切なことですが、オーナー様にとっても重要事項。なぜなら高圧洗浄機などを使った大がかりな清掃は、定期的に行うことでマンションの資産価値が下がるのを防いでくれるからです。エルベックにはスペシャリストである「ビルクリーニング技能士」が在籍しており、日々の清掃はもちろん定期的な清掃も請け負ってくれます。

■建物・設備管理業務

建物管理業務なら、長期的視点に立った保守点検が必要になりますが、エルベックには「一級建築士」が在籍。保守点検だけでなく、修繕計画も立案できます。たとえば設備管理業務なら、貯水槽など共用設備の不調時には、いち早い対応が求められるもの。エルベックは迅速な対応をモットーにすることで、入居者様の不満を最小限に抑えます。また「貯水槽清掃作業監督者」ら、マンションでの生活を支える有資格者が多数在籍しているため、日常の管理によりトラブルの発生を未然に防ぎます。

ビル・駐車場管理

ビル・駐車場管理でも力を発揮するのがエルベック。不特定多数の方々の利用が、マンション管理と異なるため、委託される業務も変わってきます。

■設備管理業務

マンション管理よりも重視されるのは巡回管理の業務。不審者が簡単に進入できるようでは、多くの方に安心して利用してもらうことはできません。また同様に必要になるのが緊急対応で、万が一の場合には不特定多数の方の安全を確保しなくてはならないため、専門のトレーニングを積んだ人材が必要となります。

また、商業施設であれば、同時にイメージも大切にしなくてはなりません。巡回警備員にソフトなイメージの女性を派遣したり、制服をリニューアルしたりするといったことにも積極的なようです。

■衛生管理業務

マンションとビルでは重視される管理項目は異なり、ビルによってはさらに特殊な管理が必要になるものです。たとえば、ホールなどの密閉空間なら良好な空気環境が重視されるうえ、病院であれば通常のビルより求められる衛生の水準が高くなります。エルベックは前者のケースに対応できる「空気環境測定実施者」、後者なら「病院清掃受託責任者」が在籍することで、特殊な衛生管理も委託できます。

■運転保守業務

たとえば、ビルに必要な運転保守業務として大規模な消防設備がありますが、エルベックには「甲種第1類消防設備士」を始めとして、有資格者が多数在籍しているため、安心して運転保守業務を任せることができます。このことは給排水設備やエレベータ設備の保守業務にもいえます。

■駐車場管理業務

管理者を常駐させるだけでなく、車両の誘導や発券機の保守・管理を行うなど、駐車場に合わせたスタッフを用意できます。

公共施設管理運営

エルベックが指す公共施設管理とは、市営住宅の管理こと。長崎市営住宅を90棟3,000戸近くも管理しているのです。これにより育まれたのは公平公正さや法令順守の精神、自治体などとの協力体制。これらのノウハウは公共ではないマンションやビル・駐車場管理にも活きています。これも地域密着の不動産管理会社ならではのことといえるのではないでしょうか。

まとめ

佐世保市に密着した経営を続けるエルベックは、マンションやビル・駐車場管理を主に行っており、業務に要求されるスペシャリストを豊富に抱えているようです。だからこそ40棟近くものマンションの管理実績を得ているのです。また特筆すべきは、市営住宅など公共の施設管理の実績が豊富なところ。このことは地域に密着し信頼を得ている証といえそうなうえ、積み上げてきたノウハウが他の不動産管理にも活きていると考えられそうです。