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2023.01.15
賃貸で部屋を借りている場合は、鍵をなくしたり、水回りが壊れたりするなど、突然の問題が発生する場合があります。そんなときにサポートしてくれるのが管理会社ですが、名前が分からずにコンタクトがとれない事態が起きることも少なくあ
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2022.12.15
賃貸管理の方法としては、オーナー自ら管理する方法がありますが、ほとんどが管理会社に任せるケースが多いのが現状です。一般的な管理方法としては、サブリース方式と管理委託方式がありますが、それぞれにどのような特徴があるのか詳し
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2022.11.15
不動産にまつわる法律にはさまざまな種類があり、不動産オーナーは法律を破らないためにも要点をしっかりと押さえておいたほうがよいでしょう。とはいえ、法改正などによりルールが変わることも多く、情報収集が難しいことも少なくありま
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2022.10.15
災害など思わぬでき事があり、自分の所有する建物がほか人に損害を与えてしまうこともあります。このような場合「工作物責任」によって、建物の所有者は被害者に損害を賠償しなければなりません。工作物責任についてさらに詳しく、工作物
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2022.09.15
佐世保で賃貸に出したい不動産物件がある方は、失敗のない契約を結ぶためにも、管理会社と契約する前に、契約の種類や仕組みなどを知っておきましょう。今回は、不動産管理会社との契約の種類や契約書の内容、不動産管理会社が行う管理業
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2022.08.15
自分が管理している物件で入居者が死亡、その後起こる問題といえばその入居者が残した残置物もあげられます。家族が遺品を片付けてくれるのならよいのですが、身寄りがなかったり遺族が片付けを拒否したりした場合、どうしたらいいのか困
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2022.07.15
佐世保で賃貸できる物件を持っている方の中には、サブリース業者とサブリース契約を結びたいと考えている方も多いのではないでしょうか。サブリースでも重要事項説明が法律で義務付けられたのをご存じでしょうか。実施が義務付けられた重
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2022.06.15
サブリース業者に賃貸物件の管理を任せた場合、入居者の敷金はどのような扱いになるのでしょうか。今回は、サブリース業者と契約した場合の敷金の取り扱いの方法や、敷金の返還債務について、トラブルを未然に防ぐ契約の仕方などをまとめ
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2022.05.15
賃貸経営をするにあたり、もっとも重要とされているのが不動産管理会社選びです。業者の質によっては、入居者の紹介を受けられなかったり、不要な各種工事で支出が増えるだけになったりする可能性もあります。この記事では、不動産管理会
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2022.04.15
不動産は「人生で最も大きな買い物」ともいわれ、その売買にはとても気を遣うものです。そのため、依頼する不動産管理会社は信頼する会社を選びたいですよね。ここでは、不動産管理会社の種類や業務内容、そして良い不動産管理会社を見つ
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悪質な不動産管理会社を避けるためには、まずは地元・佐世保で営業しているところを当たりましょう。なぜなら、佐世保の街はさほど大きくはないため、悪質な企業なら噂が伝わってくるからです。しかし本当
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株式会社トラスティ建物管理 住所：〒850-0027 長崎県長崎市桶屋町25番地 Trustee Bld. 2F TEL：095-822-3834 本社が長崎市にある「株式会社トラスティ建物
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株式会社 エルベック （本社）〒850-0874 長崎県長崎市魚の町2番26号 （佐世保支社）〒857-0059 長崎県佐世保市元町4番19号 TEL：095-820-7374 佐世保市元
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株式会社 不動産ラブ 住所：〒852-8116 長崎県長崎市平和町9番10号2階 TEL：095-894-4891 「株式会社不動産ラブ」は長崎市に本拠地を置く会社。不動産管理の一環として、
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株式会社 パートナーズ 住所：〒852-8034 長崎県長崎市城栄町12番11号 TEL：095-865-7581 不動産管理のさまざまな業務の中でも、マンション管理を主に行っているのが「株
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賃貸物件のオーナー様にとって、不動産管理会社の質はとりわけ大切です。にもかかわらず多数のトラブルが発生しているのは、賃貸物件の管理業界の歴史がまだ浅く、悪質な業者が淘汰され切っていないからで
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不動産管理は大きく「賃貸管理」と「建物管理」にわけられます。賃貸管理とは主に入居者様への対応、建物管理とは物件自体の維持管理とイメージすることができますが、これだけでピンとくる方は少ないこと
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不動産管理会社に不信感を抱いても、面倒という理由で先延ばしにしているオーナー様も多いことでしょう。しかし、オーナー様と管理会社で最も大切なのは信頼関係のため、不信感を抱いたときが変更を検討す
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就職や大学入学など新生活には引っ越しがつきものです。新しい部屋を見つけたら賃貸借契約を結びますが契約時に住民票の提出が必要です。この記事では、賃貸契約をする際に住民票が必要な理由と取得方法を
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賃貸物件を借りる際には「入居申し込み」を行います。しかし、入居申し込みとはどんなものかイメージできない方もいるのではないでしょうか。この記事では、賃貸物件の入居申し込みやその際の注意点につい
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不動産管理会社コラム