株式会社トラスティ建物管理の口コミや評判

株式会社トラスティ建物管理
住所：〒850-0027　長崎県長崎市桶屋町25番地 Trustee Bld. 2F
TEL：095-822-3834

本社が長崎市にある「株式会社トラスティ建物管理」は、マンションを始めとした不動産管理を総合的に行っている会社です。組合運営支援事業から清掃まで、必要な機能をすべて自社内に持っており、ワンストップで請け負ってくれるところが最大の特徴となっています。それでは、トラスティの業務内容を具体的に見ていきましょう。

マンション管理のあらゆる業務をサポート

不動産による不労所得と聞くと魅力的に思えますが、実際はそれほど楽なものでもありません。たとえば、マンション経営は分譲・賃貸を問わずオーナー様の仕事は結構なもの。規模が大きくなればなるほど、仕事の量は膨大なものとなっていきます。そこで必要になるのが不動産管理会社です。トラスティ建物管理ならあらゆる業務をサポートしてくれます。

■組合運営支援事業

マンションの共有部分を管理する管理組合には、住民の方々だけでなくオーナー様も加入しなくてはなりません。そして任される業務は煩雑なもののため、すべての業務を行うのは難しいものでしょう。トラスティ建物管理は組合業務の一部もしくはすべてを請け負ってくれ、オーナー様の負担を軽くしてくれます。総会や理事会運営のサポート、各種報告書の作成などで力になってくれるでしょう。

■出納・会計業務

マンションの管理組合は住民の方々の共益費・管理費で運営することになりますが、出納・会計業務の負担は大きなものとなります。収支予算書や収支決算書は毎年、会計報告は毎月作成しなければなりません。また未収金の督促・回収も重要な業務ですが、ラスティ建物管理はこれらの出納・会計業務をサポートしてくれます。

■資産保全業務

建物の価値の維持はオーナー様にとって重要な問題。とりわけ賃貸マンションなら家賃収入に大きく響きますが、ここでもラスティ建物管理は役立ってくれます。長期修繕計画やコンサルティング、法令にもとづいた保守点検など、専門的な見地から行ってくれるでしょう。

■清掃及び管理業務

エレベータやロビーなどの共有部分の管理も大家さんの仕事ですが、これらもトラスティ建物管理におまかせできます。点検、報告といった法令で定められているものだけでなく、掃除などすべてを委託できるようです。

■緊急対応業務

高層マンションに限らずマンションは緊急時に思わぬ事態に発展しがちですが、イレギュラー時の対応もトラスティ建物管理は得意としています。建物の設備を24時間・365日体制で管理するほか、緊急時にはコールセンターを設置しているうえ、マンションを熟知した専門の技術者が対応してくれます。

メンテナンス・清掃業務

トラスティ建物管理がメンテナンス・清掃業務を得意としていることは上で述べましたが、これは専門性の高いスタッフを自社で抱えているからのようです。たとえばメンテナンス業務なら、電気工事士や電気主任技術者、ボイラー技士、空調給排水管理監督者、消防設備士ら、さまざまな資格を有するスタッフが在籍。

清掃業務ならビルクリーニング技能士などを持つスタッフも在籍しています。専門的なメンテナンス・清掃業務を委託でき、プロの見地からのアドバイスをもらうことができるでしょう。

トラスティ建物管理が設備のメンテナンス業務を請け負っているのは「長崎原爆資料館・平和会館」「長崎商工会館」「東京海上日動ビル」など。清掃業務を請け負っているのは「長崎市役所」「上下水道局庁舎」「長崎市医師会館」など。これら公共性の高い建物を扱っていることから、高い信頼を得ていることがわかります。

大規模修繕工事も対応

建物は年を経るとともに劣化していきますが、修繕工事はオーナー様にとって頭の痛い問題です。巨額な費用が掛かかるのは当然のこと、分譲マンションなら管理組合総会の承認を得なければならないうえ、修繕委員会も設立しなくてはなりません。

しかしトラスティ建物管理に任せるなら、負担は大きく軽減されます。たとえば、一級建築士による劣化診断を実施、長期修繕計画の作成で計画的に行うことが可能。あらかじめ、巨額な出費に向けて費用を積み立てることができるのです。また面倒な管理組合との折衝もおまかせできるため、スムーズに計画を運ぶことができます。建物という大切な資産を守るために、役立ってくれるのもトラスティ建物管理なのです。

まとめ

建物のオーナー様の負担を大きく軽減するのが、トラスティ建物管理。多岐にわたる仕事を一手に引き受けてくれ、中でもメンテナンス・清掃業務や大規模修繕工事は得意とするところです。メンテナンス・清掃業務を請け負うのは、所属する数々のスペシャリストたちです。

また、大規模修繕工事も得意としており、こちらを行うのは所属する一級建築士。建物劣化診断を元に長期修繕計画を立ててくれるようなので、先を見越しての資金計画も可能になります。建物の総合的な管理をワンストップでおまかせするもよし、メンテナンス・清掃や大規模修繕工事だけをおまかせするもよし。トラスティ建物管理は、あらゆる面でオーナー様の力になってくれるでしょう。